HỒ SƠ TÁCH THỬA ĐẤT THỔ CƯ ĐỂ MUA BÁN BAO GỒM NHỮNG GÌ?

Hồ sơ tách thửa đất thổ cư quyết định đến 90% thời gian tách thửa. Đây cũng là yếu tố quan trọng để yêu cầu của người dân được tiến hành xem xét. Nếu muốn thủ tục tách thửa đất hoàn tất nhanh chóng, bạn phải chuẩn bị đầy đủ chứng từ bên trong bộ hồ sơ.


Các loại chứng từ cần có trong bộ hồ sơ tách thửa đất

Căn cứ vào Điều 19, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP, hồ sơ tách thửa đất hợp lệ phải có đầy đủ các loại chứng từ. Bên trong bộ hồ sơ này sẽ bao gồm những giấy tờ như sau:
  • Đơn xin tách thửa đất theo mẫu quy định chung.
  • Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp trước đó cho thửa đất cần chia tách. 
  • Sơ đồ kỹ thuật thửa đất (nếu được yêu cầu). 
  • Hợp đồng mua bán án, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
  • Chứng minh thư của người sử dụng đất và người mua đất.
  • Sổ hộ khẩu gia đình có đầy đủ 16 trang theo quy định của pháp luật.
  • Các loại giấy tờ liên quan như: Giấy đăng ký kết hôn, biên bản thỏa thuận tài sản giữa vợ chồng, biên bản chọn vị trí đất hoặc đất khuôn viên,...

Lưu ý quan trọng khi chuẩn bị hồ sơ tách thửa đất

Trong quá trình chuẩn bị hồ sơ tách thửa đất, mọi người cần lưu ý những nguyên tắc bắt buộc để quy trình thủ tục tách thửa được hoàn tất dễ dàng, nhanh chóng. Cụ thể hơn, những lưu ý quan trọng bạn cần biết bao gồm:
  • Các loại chứng từ bên trong bộ hồ sơ phải có thông tin rõ nét và không bị mờ nhòe. Các loại giấy tờ quan trọng phải còn nguyên vẹn, tuyệt đối không được rách nát.
  • Đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chứng từ bắt buộc phải có có chứng nhận của cơ quan chức năng có thẩm quyền. Vì vậy bạn cần tiến hành công chứng thủ tục chuyển nhượng tại cơ quan nhà nước.
  • Bộ hồ sơ phải được nộp tại cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Đó chính là văn phòng đăng ký đất đai cấp quận huyện nơi vị trí thửa đất tọa lạc. 
  • Người sử dụng đất phải bổ sung đầy đủ các loại chứng từ trong trường hợp được cơ quan nhà nước yêu cầu. Chỉ có như vậy yêu cầu tách thửa của bạn mới không bị kéo dài.

Tóm lại, hồ sơ tách thửa đất bao gồm rất nhiều loại giấy tờ khác nhau. Mọi người cần ghi nhớ để có sự chuẩn bị cho đúng. Bằng cách này, người dân sẽ tiết kiệm được thời gian, công sức và chi phí tiến hành thủ tục tách thửa đất.

0 nhận xét: